생애최초 취득세 감면 조건, 전입신고, 서류, 신청방법 A to Z

생애최초 내집마련에 성공하셨다구요?

진심으로 축하드립니다

취득세 200만원 할인받으려면

가장 먼저 해야할일은?

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위택스 - 부동산 취득세 계산기

 

 

 

 

생애최초 취득세 감면이란

주택을 구매하면 취득세를 내야하는데요

하지만 생애최초로 구매한 사람은

 

나라에서 세금 감면을 해줍니다

한도는 200만원 입니다

 

대충 따져보자면 매매가 2억 미만의

집은 세금 낼 필요가 없다는 것!

 

 

 

 

2억 넘는 집이어도 괜찮아요

원래 내야 할 취득세가 500만원이라면?

 

500-200=300 만원만

내면 되니까 꼭 신청하세요

 

원래 내야할 취득세에서

200만원을 깎아주는 좋은 제도니까요

 

시행일(감면 혜택기간)

2023.3.14~2025.12.31 까지 입니다

 

취득세 감면조건

우선 당연히 생애최초로

집을 구매한 경우만 해당돼요

 

그리고 취득한 주택 가격이 12억 이하여야

가능하고, 소득/지역은 상관없습니다

 

 

90일 이내에 또 다른 주택을

구매하면 안된다는 점

 

취득 후 3년동안 실거주를 해야하고

다른사람에게 임대/증여/매도를 할 수 없어요

 

이를 어길 시 혜택을 토해내야 하는것은 당연하고

가산세도 붙으니 꼭 기억해주세요

 

다만, 3년안에 집값이 많이 뛰었다면?

집팔고 200만원 다시 토해내면 됩니다

 

어차피 집값이 많이 올랐다면

파는게 더 이득이 크니까요

 

전입신고

주택취득일 이후 3개월 이내에

주택에 실거주 및 전입신고를 해야해요

 

다만, 기존에 임차인이 있는 상태에서

매매한 경우에는 어떨까요?

 

임차인의 남은 계약기간이 1년 이내라면

취득세 감면이 가능하게 바뀌었습니다

 

이런 경우 실거주를 하지 않더라도

취득세 감면받을 수 있다는 것

 

취득세감면 서류

필요한 서류는 '출력해야 할 것'과

'작성해야 할 것'으로 나뉘는데요

 

시/군/구청 세무과에 방문하면 담당자가

알아서 조회하기 때문에 굳이 출력하실 필요는 없어요

 

 

 

-출력해야 할 것-

1. 가족관계증명서

2. 통장 사본

 

3. 주민등록등본

4. 주민등록초본

 

하지만 아래에

'작성해야 할 것'은 반드시 출력해서 미리 작성해주세요

 

-작성해야 할 것-

1. 생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서

(아래에 파일을 업로드 해놓았으니 다운받아 작성해주세요)

 

[별지1] 생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서.hwp

0.10MB

 

취득세감면 신청방법

다 작성하셨다면 이제 서류를 들고

시/군/구청의 '세무과'로 가시면 되는데요

 

지역마다 준비 할 서류가 조금씩 다를 수 있으니

미리 전화로 문의해보고 가시는게 좋습니다

 

어떤 지역은 아파트 매매 계약서를 가져오라고 하더라구요

당연한 거지만 신분증은 필수지참!

 

 

본인이 가지 못할 경우

위임장을 지참하여 대리인을 보낼 수 있어요

 

신청 후 일주일 이내에

감면받은 취득세를 통장으로 입금해줍니다

 

필히 방문해야 한다는 것과

신청자에 한해 감면해줘서 아쉽지만

그래도 200만원 아끼려면 반드시 해야겠죠?

 

 

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