주택연금 수령액, 계산, 조건, 신청으로 편안한 노후생활 즐기기

주택연금 알아보고 계신가요?

주택연금을 신청하면 평생동안

편안한 노후생활을 즐길 수 있습니다

어떻게 신청하고 받는건지 알려드릴게요

내가 받을 수 있는 돈은 얼마인지 궁금하시죠?

아래 정보를 통해 계산부터 해주세요

 

 

 

한국주택금융공사 주택연금 모의계산

 

 

 

주택연금이란?

주택연금이란 내집을 담보로

평생동안 매월 연금을 받을 수 있는 제도입니다

 

부부중에 한명이 만 55세 이상이고

공시가 12억 이하의 집을 갖고있다면

 

누구나 신청하실 수 있는

국가보증 제도입니다

 

 

 

 

주택연금 장점

1. 부부 중 한명이 먼저 사망해도

돈을 차감하지 않고 100% 그대로 지급됩니다

 

2. 평생동안 이 집에서 연금을 받으며

거주할 수 있게 나라에서 보증합니다

 

3. 부부가 모두 사망 후, 그동안 받은 연금이

집값을 초과해도 자식들에게 청구하지 않습니다

 

4. 반대로 집을 팔고 집값이 남은 경우에는

자식들에게 돌려줍니다

 

5. 각종 세금을 면제하고 깎아줍니다

 

 

 

주택연금 조건

주택연금의 조건은 크게 2가지입니다

 

주택	공시가격 12억 이하
나이	만 55세 이상

 

주택 보유수가 많더라도 총액이 12억 이하이면 됩니다

예를 들어, 3억짜리 집 1채+8억짜리 집 1채

 

이렇게 두채를 갖고 있어도 총액이 12억 이하이기 때문에

주택연금에 가입할 수 있습니다

 

그리고 실제로 거주하고 있을것

주민등록상 전입신고가 되어 있어야 합니다

 

나이는 부부 중 1명이 만 55세 이상이면 되고

부부 중 1명이 대한민국 국민이면 누구나 신청 가능합니다

 

주택연금 신청

주택연금은 컴퓨터 또는 핸드폰으로 신청할 수 있는데요

아래 정보를 통해 신청하시면 됩니다

 

한국주택금융공사 bank.hf.go.kr

 

위 링크를 통해 공인인증서로

로그인 후 신청하시면 됩니다

 

주택연금 새롭게 바뀐점

2023.10.12.부터 기존 연금보다 20%

더 받을 수 있게 바뀌었습니다

 

총대출 한도가 기존에는 5억이었는데

이제 6억으로 늘어났기 때문인데요

 

만약, 시세 9억짜리 집을 주택연금에 가입했다면

기존에는 매달 283만원을 받을 수 있었지만

이제는 294만원을 받게 되었습니다

 

또한, 2억 미만의 1주택 보유자는 주택연금에 가입할때

감정가수수료를 나라에서 지원해주는데요

 

만약, 1억8천짜리 집을 주택연금에 가입한다면

감정가수수료로 40만원을 내야하는데

이 돈을 나라에서 지원해주게끔 바뀌었습니다

 

자주묻는질문

1. 기존에 담보대출이 있는 경우

만약 이미 담보대출을 받은 경우라면

모두 상환해야 주택연금에 가입할 수 있습니다

 

2. 이사를 가는 경우

주택연금에 가입하면 이사를 못간다고 

알고 있는 경우가 많은데요

 

이는 잘못된 정보입니다

이사를 가고 싶다면 이사를 가고

 

새로 이사간집을 대상으로 담보주택을

변경하면 되기 때문입니다

 

다만, 집값이 차이가 난다면

차이나는만큼 연금이 줄거나 늘게 됩니다

 

3. 재개발, 재건축이 예정된 경우

현재 집이 재개발이나 재건축 예정이라면

'관리처분계획인가'를 받았는지 안받았는지를 봐야합니다

 

이미 인가를 받았다면 가입할 수 없고

인가를 아직 안받은 상태라면 가입할 수 있습니다

 

주택연금을 이미 받고있는 도중에

재개발, 재건축이 진행된다면

 

기존의 연금 자격을

그대로 유지할 수 있습니다

 

 

2023.06.07 - [지원금] - 국민연금 예상수령액, 납부액, 환급금 조회 및 국민연금 해지 1분만에 확인하기

국민연금 예상수령액, 납부액, 환급금 조회 및 국민연금 해지 1분만에 확인하기